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計算臨街土地的價值

2014-07-24 14：12　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　計算臨街土地的價值：

　　（一）路線價法的計算公式

　　運(yùn)用路線價法計算臨街土地的價值，需要弄清路線價和臨街深度價格修正率的含義、標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的條件，并結(jié)合需要計算價值的臨街土地的形狀和臨街狀況。就路線價與臨街深度價格修正率兩者的對應(yīng)關(guān)系來說，路線價的含義不同，應(yīng)采用不同類型的臨街深度價格修正率。采用不同類型的臨街深度價格修正率，路線價法的計算公式也會有所不同。下面先以一面臨街矩形土地的情形來說明這個問題。

　?。ǘ┡R街土地價值的計算

　　下面以標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的單價作為路線價的情況為例，說明臨街土地價值的計算。并且假定臨街土地的容積率、使用期限、開發(fā)程度等與路線價的內(nèi)涵一致，如果不一致，還應(yīng)對路線價進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

責(zé)任編輯：芊墨

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