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凈利潤與凈收益

2013-08-01 17：02　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】“凈利潤已扣除了房地產(chǎn)的折舊攤銷、財(cái)務(wù)費(fèi)用（含利息收益）及所得稅等，包含了正常的商業(yè)利潤等；”。而理論課本238講運(yùn)營費(fèi)用不包括房地產(chǎn)折舊費(fèi)、所得稅。那根據(jù)：凈收益=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用。凈收益里不是也包含折舊費(fèi)、所得稅嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員mhyxc，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　這兩個(gè)不一樣，這里的凈利潤是企業(yè)經(jīng)營利潤，不是房地產(chǎn)利潤。兩個(gè)不一樣的。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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