2015年造價(jià)員基礎(chǔ)知識(shí):保證金返還
保證金返還:
1. 缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金;
2. 發(fā)包人在收到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人。逾期支付的,從逾期之日起按同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金的申請(qǐng)。
3. 如承包人沒有認(rèn)真履行合同約定的保修責(zé)任,則發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并要求承包人賠償相應(yīng)損失。
注意事項(xiàng)
第一個(gè)多看看圖紙,經(jīng)??纯磳?duì)圖紙會(huì)熟悉些。
第二個(gè)搞工程造價(jià),需要對(duì)工程施工了解,了解施工的工序和施工的常規(guī)方法和措施。這方面的書有《施工手冊(cè)》《建筑工程施工技術(shù)》要造價(jià)培訓(xùn)學(xué)習(xí)的那種,這個(gè)比較簡(jiǎn)單好理解。
第三個(gè)要了解建筑材料、安裝用的設(shè)備、安裝材料。它的型號(hào)、規(guī)格、表示方法和符號(hào)含義,這些對(duì)你識(shí)圖和做預(yù)算必不可少?!督ㄖ牧稀吩靸r(jià)學(xué)習(xí)用課本。
第四個(gè)可以向同行打聽也可以上網(wǎng)查閱一下,不同結(jié)構(gòu)的建筑經(jīng)濟(jì)參數(shù)或者經(jīng)濟(jì)指標(biāo),有利于你做成不估算(主要是甲方人員使用)。
第五個(gè)買本《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》,現(xiàn)在都是清單計(jì)價(jià),必須了解相關(guān)工程量的計(jì)算方法和計(jì)算規(guī)則。
第六個(gè)相關(guān)專業(yè)的定額,分土建、安裝、市政、園林、裝飾等(當(dāng)然我說的是建筑工程類的)。
第七個(gè)積累數(shù)據(jù),把日常你經(jīng)手的造價(jià)數(shù)據(jù)做分析整理留存,最好和同期的信息價(jià)一起留存,幾年的積累你會(huì)有一筆不小的財(cái)富。





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