根據(jù)《合同法》第286條款立法本意和司法解釋之第四條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)行使期限起始計算時間的規(guī)定，可以行使優(yōu)先受償權(quán)的建設(shè)工程價款應(yīng)指工程竣工結(jié)算款，工程進度款只有轉(zhuǎn)化為工程結(jié)算款后才適用建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，通常是停、緩建工程、爛尾樓工程，中途路上解除施工合同的工程，約定辦理中間結(jié)算的工程，其工程進度款易轉(zhuǎn)化為工程結(jié)算款，可以在合同約定的竣工日期之后6個月內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。

　　以上是筆者對《合同法》第286條款及其司法解釋的部分理解與看法，供業(yè)內(nèi)人士參考。應(yīng)當(dāng)說該司法解釋規(guī)定尚有不完善的地方，建設(shè)工程承包人與從事建設(shè)工程法律服務(wù)的法律服務(wù)工作者應(yīng)注意了解掌握法院執(zhí)行該規(guī)定的案例和司法新動態(tài)?，F(xiàn)階段承包人應(yīng)立即著手整理1999年10月1日至2002年6月27日竣工工程項目，在2002年12月26日之前行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，加強在建工程項目簽證，催告、預(yù)決算管理，文書制作，往來函件簽收登記等工作，為工程竣工之后順利行使優(yōu)先受償權(quán)做好資料準(zhǔn)備工作，實現(xiàn)“收回舊欠，防止新欠”的經(jīng)營生產(chǎn)新局面。