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造價工程師工程計價講義之質(zhì)量保證金的處理
1.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期由發(fā)承包雙方在合同中約定，一般為6個月、12個月或24個月。缺陷責(zé)任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。
2.保修期保修期自實際竣工日期起計算。保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命期內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，保修期限如下：
（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
?。?）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期。
?。?）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
責(zé)任編輯：南瓜妹
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