土地估價分析
。ㄒ唬┓治龃_定土地估價技術思路的原則
1.土地估價目的與適用原則
不同的估價目的,對應的評估結果內涵不一致,結果也會有差別,在評估中的技術思路也不盡一致。
2.估價對象狀況與估價方法適用性分析
估價對象的不同狀況,所適用的方法應有不同。比如收益還原法等,要求以持續(xù)使用為前提,對評估基準日時估價對象不可能持續(xù)生產或使用的標的是不適用的。
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