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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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2011房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)（14）

2011-10-11 11：21　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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7.0.1-7.0.2計算結(jié)果差異較大

由于采用了不適宜的估價方法所造成的，可淘汰不適宜的估價方法估算出的結(jié)果。

7.0.3求出一個綜合結(jié)果可選用下列數(shù)學(xué)方法：

1、求簡單算術(shù)平均數(shù)；

2、求加權(quán)算術(shù)平均數(shù)；

3、其他數(shù)學(xué)方法。

7.0.4不可量化的價格影響因素

是指那些難以用數(shù)量衡量的房地產(chǎn)價格影響因素，例如采用市場比較法時，交易行為中有利害關(guān)系人之間的交易，急于出售或急于購買情況下的交易等，即為不可量化的價格影響因素。采用其他估價方法，也存在類似的不可量化的價格影響因素，從而影響估價結(jié)果。

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責(zé)任編輯：向日葵

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