2011房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復習指導（18）

2011-09-14 17：08　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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4.2.1封面

房地產(chǎn)估價報告的封面除了寫有估價項目的名稱，一般還應包括委托人、估價機構、估價人員、估價作業(yè)日期及估價報告編號。這里所講的封面特指估價報告的首頁，對于各估價機構為了自身企業(yè)形象的推廣，對估價報告進行包裝設計，印制精美的封面不在此論述范圍內。

4.2.1.1估價項目

封面上的估價項目要寫清項目的全稱。其中重點要突出估價對象所在的區(qū)位及物業(yè)名稱。如本章寫作案例中，“XX市XX區(qū)XX廣場X號”為估價對象的區(qū)位，“XX大廈”為估價對象的物業(yè)名稱。這個名稱是估價對象在估價時點所使用的名稱，也是本估價報告當中所使用的名稱。需要注意的是，有的建筑物在不同時期可能冠以不同的物業(yè)名稱，特別是一些在建工程，項目建成后物業(yè)有可能重新冠名。因此，對于一些建成年代較長的建筑物，除了估價時點的物業(yè)名稱之外，歷史上可能還有其他的稱謂，這一點可以在估價報告實物狀況分析當中作簡單介紹。

4.2.1. 2委托人

封面上的委托人，只要準確無誤地寫明其全稱即可。如本章寫作案例中“XX大廈酒店有限公司”為委托人的全稱。如果是個人委托評估，要寫明委托人的姓名。

4.2. 1. 3估價機構

封面上的估價機構，同委托人相對應，準確無誤地寫明估價機構的全稱即可。如本章寫作案例中“XX房地產(chǎn)估價公司”為估價機構的全稱。

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責任編輯：向日葵