房地產基礎知識：辦理房產證有哪些手續(xù)

2014-01-06 13：38　　來源：建設工程教育網整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　【學員問題】辦理房產證有哪些手續(xù)？

　　【解答】一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。辦理房產證有哪些手續(xù)如下：

　　（一）個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

　　1、購房合同（正本）；

　　2、購買發(fā)票（原件）；

　　3、竣工決算書（原件）；

　　4、個人身份證及復印件。

　　必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經過公正的委托書。

　?。ǘ﹩挝毁徺I商品房，辦理房產證需持：

　　1、購房合同（正本）；

　　2、購買發(fā)票（復印件）；

　　3、竣工決算書（原件）；

　　4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）；

　　5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。