建筑安裝工程費用的按月結(jié)算方式

　　1.工程預付款

　　在《建設工程施工合同（示范文本）》中，對有關工程預付款作了如下約定：“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。”

　　2.工程預付款的扣款方法有以下幾種：

　　1）發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。

　　2）從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預付款數(shù)額時扣起。

　　3.工程進度款的支付

　　《建設工程施工合同（示范文本）》關于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確定計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。”“發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。”

　　4.竣工結(jié)算

　　發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不能支付的。承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。