【學(xué)員問題】承包商合法索賠的主要因素有哪些？

　　【解答】1、業(yè)主違約：業(yè)主未能按合同規(guī)定為承包商提供應(yīng)由其提供的、使承包商得以施工的必要條件，或未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款；工程師未按規(guī)定時(shí)間提供施工圖紙、指令或批復(fù)等等；

　　2、施工條件的變化：業(yè)主在投標(biāo)文件中所提供的資料，以及承包商在招標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)查勘情況與實(shí)際不符，即一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商也無(wú)法事前預(yù)料的施工條件的變化；

　　3、工程變化：施工中實(shí)際完成的工程量超過或少于工程量表中所列的工程量的變化幅度；

　　4、工期拖延：非承包商的原因?qū)е碌墓て谕涎樱?/p>

　　5、合同缺陷：在工程施工過程中，由于合同文件中的錯(cuò)誤、矛盾或遺漏，按合同條件慣例，由工程師作出解釋。如果承包商按此解釋施工時(shí)引起成本增加或工期拖延，則屬于業(yè)主方面的責(zé)任，承包商有權(quán)提出索賠；

　　6、工程暫停超過預(yù)定期限、合同中止或終止：施工期間，因業(yè)主方面的原因或惡劣的天氣使承包商不得不暫停施工；如果暫停時(shí)間超過預(yù)定期限，從而造成承包商的損失，承包商可以根據(jù)受損失的程度提出索賠要求。同樣，由于業(yè)主方面的原因造成合同中止或終止，承包商應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)把索賠意向通知工程師和業(yè)主，隨后應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定提出索賠的全部?jī)?nèi)容和金額；

　　7、工程師下達(dá)的指令前后矛盾：工程師下達(dá)的指令出現(xiàn)前后矛盾的現(xiàn)象。鑒于承包商有義務(wù)執(zhí)行工程師的指令，因此，工程師下達(dá)的相互矛盾的指令可能給承包商造成成本增加和（或）工期延誤。承包商則有權(quán)據(jù)此索賠。

　　8、各種額外的試驗(yàn)和檢查：工程師有權(quán)要求對(duì)承包商的材料進(jìn)行多次抽樣試驗(yàn)，或?qū)σ咽┕さ墓こ踢M(jìn)行部分拆卸或開挖檢查。但是，對(duì)于非合同技術(shù)說明中規(guī)定的試驗(yàn)，以及對(duì)于本來(lái)合格的施工和材料在拆卸或挖開檢查后證明確實(shí)符合合同要求，則承包商可提出由業(yè)主償付這些檢查費(fèi)用和修復(fù)費(fèi)用，以及對(duì)由此引起的其他損失（工期延誤、窩工等）進(jìn)行賠償。

　　9、不可抗力事件：自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)等。

　　10、不可預(yù)見事件；

　　11、業(yè)主長(zhǎng)期拖延付款；

　　12、加速施工：在由于業(yè)主、咨詢工程師的原因或不可抗拒的客觀原因造成工程拖期后，業(yè)主要求加快施工的進(jìn)度而增加的投人和成本開支；

　　13、國(guó)家法令變更：工程所在國(guó)的法律、法令或規(guī)則發(fā)生變更時(shí)，如提出進(jìn)口限制、外匯管制、稅率提高等等，都可能引起承包商施工費(fèi)用的增加。這時(shí)，按國(guó)際慣例，允許對(duì)承包商予以補(bǔ)償。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。