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一建經(jīng)濟要點：設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量

2015-06-25 10：48　　來源：來自網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印

　　采用設(shè)備經(jīng)營租賃的方案，租賃費可以直接計入成本，但為與設(shè)備購置方案具有可比性，特將租賃費用從經(jīng)營成本分離出來。

　　凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營成本-與營業(yè)相關(guān)額稅金-所得稅

　　式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費。

　　擔(dān)保費

　　當(dāng)承租人由于財務(wù)危機付不起租金時，由擔(dān)保人代為支付租金。

　　租金

　　即要收回租賃資產(chǎn)的購進原價、貸款利息、營業(yè)費用和一定的利潤。

　　對于租金的計算主要有附加率法和年金法。

責(zé)任編輯：北卡

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