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一建考試復(fù)習(xí)知識點：抵押權(quán)
抵押權(quán)
1、抵押的概念：
關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人——不轉(zhuǎn)移占有（動產(chǎn)或不動產(chǎn)）——作為擔(dān)保債權(quán)人——折價、拍賣、變賣——優(yōu)先受償。
2、抵押物：
?。?）可以抵押的財產(chǎn)：
土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地、自留山。
?。?）不可以抵押的：
以公益為目的事業(yè)單位、社團的教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其他公益設(shè)施；
所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；
被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。
3.抵押權(quán)的生效：
?。?）強制登記：不動產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)——登記時生效。
（2）自愿登記：其他抵押權(quán)——簽訂時設(shè)定。
（3）清償順序：登記優(yōu)先、時間優(yōu)先。
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