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1.施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押,向銀行借款100萬元,后來施工企業(yè)無力還貸,經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣,拍得的價款為150萬元,貸款的利息及違約金為20萬元,實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元,則拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為( )萬元?!緛碓从?011年】
A.10
B.20
C.30
D.50
1.【答案】B
【解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,一共五類。本題中主債權(quán)100萬元,利息及違約金20萬元,實現(xiàn)抵押權(quán)的費用10萬元,共130萬元,則返還施工企業(yè)的款項為150-130=20萬元。
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