山東將測算發(fā)布住房工程造價

　　山東省建設(shè)部門近日表示，為提高房價透明度，將及時組織測算發(fā)布不同類型住房及公共建筑的工程造價指數(shù)，房地產(chǎn)價格有望因此更加透明。

　　據(jù)了解，房屋建筑安裝成本主要包括直接費用（如材料成本）、間接費用（管理費用）、施工企業(yè)合理利潤及稅金等。今后，山東將以普通商品住房和經(jīng)濟適用房建筑安裝成本為重點，區(qū)分不同房屋建筑代表類型，如鋼架、磚混結(jié)構(gòu)，以及多層、高層、塔式、板式建筑等，分別計算出建筑安裝成本。

　　同時，山東將依據(jù)最低工日單價標準，加強對工程承發(fā)包中人工費的跟蹤管理，測算勞務(wù)用工市場價格信息，及時發(fā)布反映社會平均水平的造價信息，滿足企業(yè)自主報價、市場形成價格的要求。

　　據(jù)山東省建設(shè)廳介紹，在房屋建設(shè)成本中，土地、建筑安裝、配套費等成本是相對固定的，隨著土地招標制度的完善，土地價格基本是公開的，地價、面積、容積率、規(guī)劃建筑面積都是確定的，樓面地價是可以匡算出來的。這一價格加上建筑安裝成本以及相關(guān)配套費用，房產(chǎn)的基本成本就可大體得出。

　　據(jù)悉，山東省此次公布建筑安裝成本不代表政府會干預房地產(chǎn)市場價格，是希望給購房者提供一個參考。由于房地產(chǎn)價格的構(gòu)成比較復雜，建筑安裝成本的公布僅僅是房價邁向透明的第一步。