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房地產(chǎn)損害的分類

2014-07-28 10：59　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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1）按照房地產(chǎn)受損害的部位劃分

按照房地產(chǎn)受損害的部位可劃分為三種類型：

①實(shí)物損害（又可分為實(shí)體損害和功能損害）；

②權(quán)益損害；③區(qū)位損害（也稱為環(huán)境損害）。

2）按照房地產(chǎn)可修復(fù)的損害和不可修復(fù)的損害劃分

房地產(chǎn)可修復(fù)的損害是指恢復(fù)到損害前的狀況或者好于損害前的狀況，有的是修理，有的是更換。即：修復(fù)費(fèi)用≤損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值。

房地產(chǎn)不可修復(fù)的損害是指技術(shù)上不可能或經(jīng)濟(jì)上不可行，因而不能修復(fù)的損害。即：修復(fù)費(fèi)用>損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值。

3）按照暫時(shí)性的損害和永久性的損害劃分。

責(zé)任編輯：芊墨

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