房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面：

　　三點(diǎn)注意

　?。?）“封面”的“標(biāo)題”是其構(gòu)成要素之一。“標(biāo)題”應(yīng)能概括出估價(jià)目的，如“房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告”或“城市房屋拆遷估價(jià)報(bào)告”。根據(jù)《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》，房地產(chǎn)抵押估價(jià)的封面標(biāo)題必須明確為“房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告”；如不是，在指錯(cuò)題中可以算一處錯(cuò)誤。

　?。?）估價(jià)作業(yè)日期是指該估價(jià)項(xiàng)目估價(jià)的起止年、月、日，即受理估價(jià)委托的年、月、日至出具估價(jià)報(bào)告的年、月、日，這個(gè)估價(jià)作業(yè)日期要與估價(jià)結(jié)果報(bào)告中的估價(jià)作業(yè)日期相一致。

　?。?）七個(gè)估價(jià)時(shí)間概念辨析

　　1）估價(jià)報(bào)告開始日期。是指受理估價(jià)委托的日期。

　　2）估價(jià)報(bào)告完成日期。是指完成估價(jià)報(bào)告的日期或出具估價(jià)報(bào)告的日期。

　　3）估價(jià)作業(yè)日期。是指從估價(jià)報(bào)告開始日期到估價(jià)報(bào)告完成日期的時(shí)間段。

　　4）估價(jià)時(shí)點(diǎn)。是指估價(jià)結(jié)果對(duì)應(yīng)的日期。

　　5）致函日期。是指出具估價(jià)報(bào)告的日期或估價(jià)報(bào)告完成日期。

　　6）估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期。是指自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，使用估價(jià)報(bào)告不得超過的時(shí)間。原則上不超過一年。

　　7）估價(jià)責(zé)任期。是指出具估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的期限。如果估價(jià)報(bào)告在其應(yīng)用的有效期內(nèi)未使用，則估價(jià)責(zé)任期等同估價(jià)報(bào)告的有效期；如果估價(jià)報(bào)告在其應(yīng)用的有效期內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期為無期限或者到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。