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掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
在房地產(chǎn)項目財務評價中，確定各因素發(fā)生變化的概率是風險分析的第一步，也是十分關(guān)鍵的一步。概率分為客觀概率和主觀概率?？陀^概率是在某因素過去長期歷史數(shù)據(jù)基礎上，進行統(tǒng)計、歸納得出的。
房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的各種變動因素，常常缺乏足夠的歷史統(tǒng)計資料，因而大部分都不能完全用建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的客觀概率來表達。在實踐中，人們經(jīng)常使用建立在主觀估計基礎上的主觀概率分布。
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