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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：資產(chǎn)負(fù)債率

2014-07-25 13：56　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　資產(chǎn)負(fù)債率：

　　資產(chǎn)負(fù)債率是反映企業(yè)或項目各年所面臨的財務(wù)風(fēng)險程度及償債能力的指標(biāo)，屬長期償債能力指標(biāo)，反映債權(quán)人所提供的資金占全部資產(chǎn)的比例，即總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌集的，它可以用來衡量企業(yè)或項目在清算時保護(hù)債權(quán)人利益的程度。

　　資產(chǎn)負(fù)債率高，則企業(yè)或項目的資本金不足，對負(fù)債的依賴性強，在經(jīng)濟(jì)萎縮或信貸政策有所改變時，應(yīng)變能力較差；資產(chǎn)負(fù)債率低則企業(yè)或項目的資本金充裕，企業(yè)應(yīng)變能力強。房地產(chǎn)開發(fā)屬于資金密集型經(jīng)濟(jì)活動，且普遍使用較高的財務(wù)杠桿，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或項目的資產(chǎn)負(fù)債率一般較高。

責(zé)任編輯：芊墨

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