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求取單個可比實(shí)例的比準(zhǔn)價值

2014-07-24 10：20　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　求取單個可比實(shí)例的比準(zhǔn)價值：

　　市場法估價需要對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行交易情況、市場狀況、房地產(chǎn)狀況三大方面的修正和調(diào)整。經(jīng)過交易情況修正之后，就把可比實(shí)例實(shí)際而可能是不正常的成交價格變成了正常價格；經(jīng)過市場狀況調(diào)整之后，就把可比實(shí)例在成交日期的價格變成了在估價時點(diǎn)的價格；經(jīng)過房地產(chǎn)狀況調(diào)整之后，就把可比實(shí)例在自身狀況下的價格變成了在估價對象狀況下的價格。這樣，經(jīng)過這三大方面的修正和調(diào)整之后，就把可比實(shí)例的成交價格變成了估價對象的價值。

責(zé)任編輯：芊墨

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