房地產估價師復習資料：產權登記制
產權登記制的理論基礎是成立要件主義。這一理論認為：當事人訂立的有關房地產權利轉移或他項權利設定的合同的效力只是一種債的效力，即當事人在法律上只能得到債權的保護，而不能得到物權的保護。只有履行權屬登記手續(xù)以后，房屋受讓人的房屋所有權或他項權利人的房屋他項權利才告成立。將登記作為房地產權利成立的要件，所以稱為成立要件主義。產權登記制又可分為權利登記制和托倫斯登記制兩種。
責任編輯：芊墨
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產權登記制的理論基礎是成立要件主義。這一理論認為：當事人訂立的有關房地產權利轉移或他項權利設定的合同的效力只是一種債的效力，即當事人在法律上只能得到債權的保護，而不能得到物權的保護。只有履行權屬登記手續(xù)以后，房屋受讓人的房屋所有權或他項權利人的房屋他項權利才告成立。將登記作為房地產權利成立的要件，所以稱為成立要件主義。產權登記制又可分為權利登記制和托倫斯登記制兩種。
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