掃碼并回復房地產估價師進群
經濟評價指標體系
開發(fā)投資項目經濟評價的目的，是考察項目的盈利能力和清償能力。
盈利能力指標包括靜態(tài)指標和動態(tài)指標兩類。
靜態(tài)指標：不考慮資金時間價值，直接通過現金流量計算出來的經濟評價指標；
動態(tài)指標：要對發(fā)生在不同時間的收入、費用計算資金的時間價值，將現金流量進行等值化處理后計算評價指標。適用于詳細可行性研究階段的經濟評價和計算期較長的投資項目。
清償能力指標：指考察項目計算期內償債能力的指標。投資者、金融機構重視項目償債能力
應該指出的是，由于開發(fā)投資項目與置業(yè)投資項目的效益費用特點不同，在實際操作中，兩種類型投資項目的評價指標體系略有差異。
責任編輯：芊墨
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