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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價案例與分析復(fù)習(xí)要點：投資利潤刪除

2013-08-05 11：25　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師在講解成本法計算重置成本時，例題中缺少投資利潤，老師為什么要將其刪除？

　　【回答】

　　學(xué)員yubintzcpa，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　注：在成本法計算在建工程價值時，缺銷售費用、銷售稅費及投資利潤計算。

　　——您是不是指這句話？這句話的意思是本報告成本法的計算過程中缺少了銷售費用、銷售稅費和投資利潤的計算，是錯誤的

　　【追問】成本法的傳統(tǒng)方法應(yīng)該有投資利潤啊，為什么刪除

　　【回答】

　　學(xué)員zhangchenwz，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　它這里是假設(shè)開發(fā)法的折現(xiàn)現(xiàn)金流量法，所以是不考慮利潤和利息的。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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