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　　個(gè)體戶(hù)身份不構(gòu)成向銀行申請(qǐng)房貸按揭買(mǎi)房的障礙，可以向銀行申請(qǐng)房貸按揭買(mǎi)房。關(guān)于手續(xù)，可以這樣操作按揭貸款買(mǎi)房：與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商售樓人員聯(lián)系，說(shuō)明購(gòu)房計(jì)劃，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)，一般情況下，開(kāi)發(fā)商為了將樓盤(pán)售出，會(huì)同意。因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)房者一次交清全額房款的很少，絕大多數(shù)都是按揭貸款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進(jìn)房款。所以開(kāi)發(fā)商會(huì)一起努力。有的開(kāi)發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進(jìn)到售樓部現(xiàn)場(chǎng)受理房貸申請(qǐng)，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商讓你自己去銀行申請(qǐng)，它也會(huì)提供相關(guān)材料，帶齊材料去也無(wú)妨。去銀行申請(qǐng)需要帶齊如下材料：

　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

　　3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。

　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

　　銀行受理審查批準(zhǔn)程序：

　　1、受理你的申請(qǐng)。

　　2、對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并確定貸款額度。

　　3、通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

　　4、要你開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

　　5、辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。