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　　根據二手房的不同種類，辦理二手房過戶手續(xù)提交的資料也不同。

　?。?）已購公有住房買賣需提交的資料①原房屋所有權證（原件）；

　　②房屋買賣合同（原件）；

　　③原公房購房合同；

　?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交）；

　　⑤契稅完稅或減免稅憑證；

　?、扪a交土地出讓金的證明；

　?、咭奄徰氘a房出售的，提交央產房上市出售確認表；物業(yè)費、供暖費交清證明；

　　⑧外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家審查批準文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；

　?、岙斒氯松矸葑C明。

　　（2）已購經濟適用住房買賣（含按經濟適用住房管理的房屋）需要提交的資料：

　?、僭课菟袡嘧C（原件）；

　?、诜课葙I賣合同（原件）；

　?、燮醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份（房屋所有權人欄空白）；

　?、菅a交綜合地價款證明；按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；

　?、尥鈬?、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；

　?、咭奄徑洕m用住房購房不足5年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明（買房人購買的經濟適用房面積超標的）；

　?、喈斒氯松矸葑C明。

　　（3）存量房屋買賣需要提交的資料：

　?、僭课菟袡嘧C（原件）；

　?、诜课葙I賣合同（原件）；

　　③契稅完稅或減免稅憑證；

　?、茉课菟袡嘧C所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份（房屋所有權人欄空白）；

　　⑤國有土地使用證（整宗房地產或已發(fā)土地證的房屋）；

　?、迍潛芡恋剞D讓批準文件（整宗劃撥土地）；

　　⑦外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經批復的房屋再出售的，不再提交；

　?、嗤鈬v華大使館、領事館購買房屋的，提交外交部批準文件；

　?、岙斒氯松矸葑C明。

　?。?）以拍賣方式買賣二手房過戶需要提交的資料：

　?、僭课菟袡嘧C（原什），不能提交的，依據協助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記；

　　②房屋轉讓合同（原件，法院判決的除外）；

　　③委托拍賣合同、拍賣成交確認書：

　?、鄯课莸怯洷怼⒎慨a（分戶）平面圖兩份（原件）；

　?、輫型恋厥褂米C（整宗房地產）；

　?、迍潛芡恋剞D讓批準文件（整宗劃撥土地）；

　?、呱У姆ㄔ号袥Q書（調解書）、裁定書；

　　⑧單方申請的，提交法院協助執(zhí)行通知書（原件）；

　?、崞醵愅甓惢驕p免稅憑證；

　?、猱斒氯松矸葑C明。