房地產(chǎn)估價師復習要點：商品房建筑面積怎么計算？
建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請考試輔導專家，依托專業(yè)的教學服務(wù)團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學方式，推出房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導，點擊了解課程詳情>>>
商品房建筑面積怎么計算？商品房建筑面積主要包括以下三方面的內(nèi)容：一是套內(nèi)使用面積，二是套內(nèi)墻體面積，三是陽臺建筑面積，詳細介紹如下：
（一）套內(nèi)使用面積。包括兩方面，一是臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；二是躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；三是內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。要注意的，煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積；坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建筑面積中。
（二）套內(nèi)墻體面積指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護和承重墻體，具體按照共用墻及非共用墻計算。
?。ㄈ╆柵_建筑面積。一是封閉式的陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；二是挑陽臺按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；三是凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；四是半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。其他一般按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積計算。
責任編輯：youyou
學員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)供給指標
- · 房地產(chǎn)估價師考點精講：城鎮(zhèn)住房制度改革
- · 房地產(chǎn)估價師考點精講：房地產(chǎn)權(quán)益的含義
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎(chǔ)知識重點難點解析8.11
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎(chǔ)知識復習資料精選8.10
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎(chǔ)知識重點難點解析8.3
- · 2015房地產(chǎn)估計師基礎(chǔ)知識重點難點解析7.27
- · 房地產(chǎn)估價師復習要點：二手房過戶的程序
- · 房地產(chǎn)估價師復習要點：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要哪些材料
- · 房地產(chǎn)估價師復習知識點：按揭貸款買房的優(yōu)缺點
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師