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　　不管是委托貸款還是自營貸款和組合貸款，這些貸款的條件沒有多大的區(qū)別，下面我們來總結(jié)一下：

　　（一）有合法的身份。

　?。ǘ┯蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　?。ㄈ┯泻戏ㄓ行У馁徺I、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

　?。ㄋ模┯兴徸》咳績r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

　　（五）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　?。┵J款行規(guī)定的其他條件。

　　其實(shí)，在貸款中會(huì)涉及到很多法律問題，這些法律問題銀行不會(huì)主動(dòng)告訴你的，一般買房貸款的都是第一次貸款，對(duì)這些問題根本就不了解。所以，在進(jìn)行個(gè)人房屋貸款的之前，就這些問題咨詢一下律師，這樣可以保證你貸款的效率和安全。