房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點:如何補辦房屋權(quán)屬證書
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《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十四條規(guī)定:房屋權(quán)屬證書遺失的,權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時登報聲明作廢,并向登記機關(guān)申請補發(fā),由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的,予以補發(fā)。因此,如果您(單位)遺失了房屋權(quán)屬證書(《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》),請按如下程序辦理補證手續(xù):
1、房屋權(quán)屬證書遺失后,您(單位)應(yīng)盡快持身份證(委托代理的,還應(yīng)持公證委托書)單位介紹信、房改房單位證明等資料,到房屋檔案館遞交掛失及補發(fā)申請。市房屋檔案館為您(單位)開具房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登報證明。
2、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科,受市房管局委托為您(單位)辦理補發(fā)公告。為了節(jié)省您(單位)的寶貴時間,在您(單位)向報社交納遺失聲明及公告費后,法律事務(wù)科幫您(單位)到日報社刊登遺失聲明及補發(fā)公告。上述聲明及公告登報后,您(單位)可從法律事務(wù)科免費領(lǐng)取該份日報,法律事務(wù)科及時將所登報紙合入檔案。
3、補發(fā)公告登報6個月后,請您(單位)持刊登遺失聲明和公告的日報原件整版報紙及有關(guān)資料,到房管初審部門申請辦理補發(fā)手續(xù)。市房管局經(jīng)審核,對于無異議的,將為您(單位)補發(fā)新的房屋權(quán)屬證書。
關(guān)于房屋權(quán)屬證書的補辦,我們需要指出的是,實踐中,有很多人把房屋權(quán)屬證書遺失后,不及時補辦,有些不法分子就拿著證書去干非法勾當(dāng),由此造成了當(dāng)事人的巨大損失。對此,當(dāng)事人還要去法院起訴,打官司耗時又耗力。如果您也遇到類似的麻煩,建議您找專業(yè)的律師進(jìn)行咨詢,必要時授權(quán)律師來幫您打官司,相信勝算會很多,也會維護(hù)好您的合法權(quán)益。
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