房地產(chǎn)登記中，土地的使用年期是怎樣確定的

2014-02-10 08：19　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

　　【學(xué)員問題】房地產(chǎn)登記中，土地的使用年期是怎樣確定的？

　　【解答】1988年1月3日之前政府無償劃拔用地仍按原規(guī)定執(zhí)行，即：

　　（1）住宅50年；

　　（2）教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、市政、公共建筑、交通、特殊用地50年；

　?。?）工業(yè)、倉儲30年；

　?。?）商業(yè)、金融業(yè)用地20年；

　　（5）種植、畜牧、養(yǎng)殖業(yè)用地20年。

　　1988年1月3日之后、凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓合同書》的土地，其土地使用最高

　　年期按國家規(guī)定執(zhí)行。即：

　?。?）居住用地70年；

　?。?）工業(yè)用地50年；

　?。?）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

　?。?）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

　?。?）綜合或者其他用地50年。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：tracy

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