各區(qū)房管局，市房產(chǎn)交易所、房產(chǎn)登記中心、房產(chǎn)測繪房屋安全鑒定中心，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　為加強我市商品房銷售面積測量計算管理工作，保護消費者和開發(fā)商的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售面積計算行為，根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

　　一、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《關(guān)于加強房產(chǎn)測量及房屋面積計算管理工作的通知》（建住房[1999]第72號）的規(guī)定，市房產(chǎn)管理局是我市商品房銷售面積測量計算管理的行政主管部門，經(jīng)我局研究決定由濟南市房產(chǎn)測繪房屋安全鑒定中心具體負(fù)責(zé)我市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)商品房銷售面積測量計算工作。

　　二、商品房銷售單位持房屋竣工平面圖到濟南市房產(chǎn)測繪房屋安全鑒定中心辦理測繪登記手續(xù)，簽定《濟南市商品房平面圖繪制及面積測算委托書》。

　　三、市房產(chǎn)測繪房屋安全鑒定中心要按照委托書規(guī)定的時間按時提交成果報告。

　　四、房產(chǎn)交易、發(fā)證部門，在房產(chǎn)交易監(jiān)理、確權(quán)發(fā)證時，對建筑面積、套內(nèi)建筑面積、共用部門分?jǐn)偯娣e，應(yīng)以加蓋“濟南市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)測量專用章”的房屋平面圖為準(zhǔn)。

　　五、商品房銷售面積凡經(jīng)市房產(chǎn)測繪房屋安全鑒定中心進行測繪計算的，各區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所不再重新測繪。

　　六、當(dāng)事人對商品房面積有異議的，可提請市房產(chǎn)管理局進行復(fù)審；對復(fù)審結(jié)果不服的，可依法提起行政復(fù)議或訴訟。由于測繪工作失誤造成測量計算有誤的，須重新測量計算并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　七、商品房面積測量計算費用由委托人負(fù)擔(dān)。收費標(biāo)準(zhǔn)按財政部、國家測繪總局《測繪生產(chǎn)費用定額》（財經(jīng)[1999]856號文發(fā)布）執(zhí)行。

　　濟南市房產(chǎn)管理局

2000年3月1日