色彩持久：外墻涂料暴露在烈日和雨水之下，涂層色彩的延續(xù)性受到嚴(yán)峻的考驗(yàn)，紫外線的能量通常能夠使某些色素變性而褪色。因此顏色持久的涂料比較受歡迎。

　　彈性抗裂：建筑外墻為了找平，通常會(huì)批抹厚厚的砂漿，而且還有許多找補(bǔ)的點(diǎn)，這些砂漿可能會(huì)因?yàn)樗嗍旎^(guò)程產(chǎn)生的應(yīng)力或者由于天氣冷熱變化而發(fā)生開裂；此外舊墻體由于結(jié)構(gòu)松動(dòng)也可能造成墻體裂紋。

　　耐水性：涂料和其它外墻裝飾材料的一個(gè)必須具備的功能：防水。不具備耐水性的涂料很快會(huì)失去防水能力。

　　透氣性：和內(nèi)墻涂料一樣，外墻涂料也必須具備透氣性，這點(diǎn)要求甚至比內(nèi)墻涂料還高。

　　抗污染：大氣污染越來(lái)越嚴(yán)重，暴露在外的涂料表面會(huì)很快變臟。開發(fā)無(wú)靜電、不發(fā)粘、表面致密不吸塵的功能性涂料是迫切的需求。

　　抗凍融性：這在北方寒冷的地區(qū)很重要，凍融循環(huán)會(huì)導(dǎo)致涂層龜裂而影響各項(xiàng)性能指標(biāo)。

　　遮蓋力：外墻光線很足，而基墻體一般顏色較深，遮蓋性差的涂料不能遮蓋底層顏色會(huì)影響外觀效果，一般來(lái)說(shuō)，高折射率的金紅石鈦白粉是最好的選擇。

　　耐久性：外墻工程量好大，如果涂層耐久性能差，那么翻新的頻率就會(huì)很高，而成本就會(huì)直線上升而且會(huì)影響居住和辦公等等。采用持久耐用的高檔樹脂乳液作為外墻涂料基料是根本。