2015造價(jià)工程師：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的例外情況

2015-03-25 10：50　　來源：來自網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印

　　建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)行使的例外情況：

　　根據(jù)《合同法》第286條款和司法解釋第二條規(guī)定，行使優(yōu)先權(quán)的例外有：

　　1、按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的建設(shè)工程。該司法解釋并未明確何種建設(shè)工程不宜折價(jià)、拍賣。筆者同意2002年9月初建設(shè)部召集的專家研討會(huì)，研討意見認(rèn)為，不宜折價(jià)、拍賣的建設(shè)工程主要有兩類：第一類是非所有權(quán)的工程，即所有權(quán)不明確、有爭(zhēng)議的建設(shè)工程不宜折價(jià)、拍賣；第二類為國家重點(diǎn)工程和有特殊用途的工程不宜折價(jià)、拍賣。國家重點(diǎn)工程是指國防工程、軍事工程、高科技工程。這就排除了一般的高速公路，一般的公共工程、圖書館、學(xué)校等工程。

　　2、消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

責(zé)任編輯：Seazy