關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價調(diào)整有關(guān)事項的通知

各設(shè)區(qū)市建設(shè)局，平潭綜合實驗區(qū)交建局，各有關(guān)單位：

為構(gòu)建防范拖欠工程款長效機制，做好施工現(xiàn)場疫情常態(tài)化防控和工程造價風險管控，合理確定工程造價，保障建設(shè)各方合法權(quán)益，現(xiàn)就我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價調(diào)整有關(guān)事項通知如下：

一、落實《保障農(nóng)民工工資支付條例》，在工程概算造價中增加工程款支付擔保費，列入工程建設(shè)其他費用。工程款支付擔保費按照工程款支付擔保金額乘以工程款支付擔保費率再乘以擔保期限（年）計算。工程款支付擔保費率一般為0.2%～1.2%，具體由建設(shè)單位與擔保機構(gòu)確定。

二、貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場新冠肺炎疫情常態(tài)化防控工作指南的通知》（建辦質(zhì)函〔2020〕489號，下稱“防控指南”），在建筑安裝工程造價的總價措施費中增加疫情常態(tài)化防控措施費。疫情常態(tài)化防控措施費包括按照防控指南要求實施常態(tài)化防控發(fā)生的費用，但不包括出現(xiàn)確診病例、疑似病例和無癥狀感染者后按照當?shù)丶膊☆A(yù)防控制機構(gòu)要求隔離人員、核酸檢測、停工等發(fā)生的費用。疫情常態(tài)化防控措施費不區(qū)分專業(yè)類別，按分部分項工程費（不含工程設(shè)備費）與單價措施項目費之和乘以費率0.66%計算。

三、發(fā)承包雙方訂立的合同，應(yīng)當充分保障合同雙方合法權(quán)益，按照省廳《關(guān)于加強建設(shè)工程主要材料和設(shè)備價格風險控制的指導(dǎo)意見》（閩建筑〔2018〕41號）規(guī)定在合同中設(shè)置風險包干范圍和幅度，確保工程質(zhì)量安全和項目順利實施。未按照閩建筑〔2018〕41號文規(guī)定設(shè)置風險包干范圍和幅度的工程項目，合同成立后，合同基礎(chǔ)條件發(fā)生了訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化、繼續(xù)履行合同對于發(fā)承包雙方一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可與對方重新協(xié)商，按照風險共擔、合理分攤原則和閩建筑〔2018〕41號文的要求簽訂補充協(xié)議。

四、各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加強招標文件的備案審查，將是否落實閩建筑〔2018〕41號文的要求作為審查重點。對未按照規(guī)定編制招標文件的，責令招標人或招標代理機構(gòu)改正，并按規(guī)定予以招標代理機構(gòu)信用扣分。

五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。各地已發(fā)布相關(guān)規(guī)定的，從其規(guī)定。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年10月19日