《條例》創(chuàng)設的法律制度及其內容

　　《條例》就業(yè)主的權利和義務，業(yè)主大會的組成、職責和行為規(guī)則，前期物業(yè)管理，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的法律關系，業(yè)主處理財產(chǎn)共同利益的方式等，創(chuàng)設了業(yè)主大會、管理規(guī)約、前期物業(yè)管理招投標、物業(yè)承接查驗、物業(yè)服務企業(yè)資質管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項維修資金七項物業(yè)管理的基本制度。

　　總結一下《條例》所創(chuàng)設的法律制度的內涵，主要包括四方面內容：

　�。ㄒ唬┳鹬睾途S護業(yè)主的財產(chǎn)權利

　　物業(yè)管理的基礎是業(yè)主的財產(chǎn)權�！段飿I(yè)管理條例》充分尊重和維護業(yè)主的財產(chǎn)權。

　�。ǘ�）建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制

　　業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)。業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的就是建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制。

　�。ㄈ�）《條例》和有關法律法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動

　�。ㄋ模┩咨铺幚碚�府和市場的關系

　　物業(yè)管理活動中大量的是處理民事關系，應當通過設定規(guī)則，由當事人自行調節(jié)和通過司法程序調節(jié)，不宜采取政府行政措施進行調節(jié)。