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土地估價理論方法:無形資產(chǎn)的特性

2014-08-07 16:15 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)基本特性非實體性無形資產(chǎn)本身不具有獨立的物質實體,沒有一定的空間位置,其價值取決于一定的權利、關系、知識和技巧等無形因素。但是無形資產(chǎn)的價值體現(xiàn)則需要借助一定的物質載體,如專利權需通過專利證書和圖紙等來表現(xiàn),商標權則需借助注冊商標來體現(xiàn)等。

專有性無形資產(chǎn)的擁有者可以通過自身保密、合同約定、社會認可的方式,并借助法律和行政等手段來保證對該資產(chǎn)的專有權和收益權,他人無權隨意取得。

收益的持續(xù)性與不確定性作為資產(chǎn)應具有增值的能力,只有預期在使用中能夠持續(xù)發(fā)揮作用并帶來長期收益的,才能成為無形資產(chǎn)。就此而言,無形資產(chǎn)具有收益的持續(xù)性。但是,一旦有與之相關的新發(fā)明和新技術出現(xiàn),就會使原有的發(fā)明和技術失去競爭能力,從而導致該項無形資產(chǎn)迅速貶值。就這一點而言,無形資產(chǎn)又具有未來收益的不確定性。

(2)功能特性共益性無形資產(chǎn)區(qū)別于有形資產(chǎn)的一個重要特點就是,它可以作為共同財富,由不同的主體同時共享。

積累性科學技術的發(fā)展總是像上階梯那樣地積累起來的,它的作用往往建立在一系列其他成果的基礎上。作為知識產(chǎn)權的無形資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用,往往象跑接力一樣承上啟下,在一定范圍內發(fā)揮特定作用。

替代性一種無形資產(chǎn)總會由更新的無形資產(chǎn)所替代,因而必須在無形資產(chǎn)評估中考慮它的作用期間,尤其是尚可使用年限。

責任編輯:芊墨
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