【學員問題】利用路線價估價法評估宗地地價的一般程序是什么？
【解答】（1）確定待估宗地所處的路線價區(qū)段和路線價。根據待估宗地的具體位置，對照城鎮(zhèn)路線價區(qū)段圖、路線價圖、表等，確定待估宗地所處的路線價和所臨街道的路線價，作為進一步修訂的基準。
（2）確定待估宗地的臨街深度和其他因素條件。查閱土地登記資料或進行實地踏勘，調查待估宗地臨街深度的具體數值以及臨街寬度、使用年期等具體情況。
（3）確定街估宗地的深度修正系數和其他條件修正系數。
（4）估算宗地地價。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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