建設用地的分類

　　1．按附著物的性質(zhì)分類，可分為：

　�。�1）建筑物用地。建筑物是指人們在內(nèi)進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所。

　�。�2）構筑物用地。構筑物是指人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)、生活或其他活動的建筑物。

　　建筑物和構筑物又統(tǒng)稱建筑，

　　2．按建設用地的利用方式分類，可分為：

　　（1）城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地。（2）工礦用地。（3）交通水利設施用地。（4）旅游用地。（5）軍事設施用地。（6）其他建設用地。

　　3．按土地所有權分類，可分為：

　　（1）國有建設用地。指屬于國家所有即全民所有的用于建造建筑物構筑物的土地，包括城市市區(qū)的土地、鐵路、公路、機場、國有企業(yè)、港口等國家所有的建設用地。

　�。�2）集體所有建設用地。包括農(nóng)民宅基地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村辦企業(yè)使用農(nóng)民集體所有土地中的建設用地。

　　4．按建設用地的用途分類，可分為：

　�。�1） 建設用地指一切非農(nóng)業(yè)用途的建設用地，主要包括以下三類：

　�、俪擎�(zhèn)、工礦、村莊用地；

　�、诮煌ㄓ玫兀�

　�、坂l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村作坊、機械化養(yǎng)殖場、采礦區(qū)、廢石場、垃圾堆場等。

　　（2）農(nóng)業(yè)建設用地指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要或規(guī)定用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套的工程用地，如作物的暖房、育秧室、農(nóng)用水泵、農(nóng)用道路等建設所需使用的土地。

　　5．按建設用地的規(guī)模分類，可分為：

　　（1）大型項目建設用地—根據(jù)規(guī)定的建設規(guī)模和建設投資確認為大型項目進行建設所需要使用的土地。

　　（2）中型項目建設用地—根據(jù)規(guī)定的建設規(guī)模和建設投資確認為中型項目進行建設所需要使用的土地。

　　（3）小型項目建設用地—根據(jù)規(guī)定的建設規(guī)模和建設投資確認為小型項目進行建設所需要使用的土地。

　　6．按建設用地的狀況分類，可分為：

　�、傩略鼋ㄔO用地，指新近某一時點以后由其他非建設用地轉(zhuǎn)變而來的建設用地；

　　②存量建設用地，指新近某一時點以前已有的建設用地。

　　這兩類建設用地在進入市場交易過程中，有不同的方式和審批要求。

　　7．按建設用地的使用期限分類，可分為：

　�、儆谰眯越ㄔO用地是指建設用地一經(jīng)使用后就不再恢復原來狀態(tài)的土地；

　�、谂R時建設用地是指在實施過程中，需要臨時性使用的土地。