建筑物估價中的幾個概念：

　�。�1）房屋建筑成本：指不包括建筑紅線以外的土地上的投資，單指房屋從設計到地基處理至整幢房屋可交付使用過程中的全部費用，是房產(chǎn)價值的重要構(gòu)成部分。包括勘察設計費、房屋主體結(jié)構(gòu)工程的建筑、裝修費用、室內(nèi)各種配套設備及安裝費、建筑紅線內(nèi)的室外各種設施配套安裝費、管理費、貸款利息等。

　�。�2）重建成本：根據(jù)目前的人工與材料價格，采用原建筑物的材料和標準，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本，叫重建成本。

　　（3）重置成本：根據(jù)目前的人工、材料價格及正常管理水平，并利用目前的材料、標準與設計，建造一幢各項設備相同或相當（即同等效用）的建筑物所需的成本，叫重置成本。

　　（4）應計折舊：是指到評估當時所發(fā)生的所有折舊，包括物理、功能、經(jīng)濟退化。

　　（5）建筑安裝工程預算定額：為編制施工圖預算制定的定額。包括建筑工程預算定額、設備安裝工程預算定額、間接費用定額。它即是編制施工圖預算、確定建筑產(chǎn)品預算價格的依據(jù)，也是編制概算定額的基礎。

　　（6）標準房價：是一個城市同一個等級房屋的平均價格，是房屋價格評估的依據(jù)。

　　（7）建筑安裝工程概算定額：是設計單位編制初步設計概算和技術設計修正概算中建筑安裝工程概算的依據(jù)，也是計算建筑安裝工程用料概數(shù)以及進行設計方案經(jīng)濟比較的基礎。

　�。�8）建筑物殘值：建筑物在不能使用時還能收回的價值。