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土地估價師

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土地估價師估價理論與方法知識點:城市規(guī)劃的自然、經濟和技術依

2014-03-12 17:02 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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【學員問題】城市規(guī)劃的自然、經濟和技術依據(jù)自然環(huán)境條件是什么?

【解答】城市存在于自然地理環(huán)境中。自然環(huán)境條件與城市規(guī)劃和城市建設的關系最為密切。它不僅影響城市的形成、發(fā)展和分布,而且影響城市的布局結構、城市景觀、城市各功能要素的用地配置及各項工程設施的建設,同時對城市居民的生產活動和社會生活方式也有很大的影響。

自然環(huán)境條件主要包括:地貌類型、地形坡度、地質條件與地基承載力、地震裂度;地下水埋深、流向、水質;江河湖泊的位置、水量、水位、水質、流向與流速、洪水淹沒狀況;風向、風速、氣溫、降水、日照等方面的狀況。這些是編制城市規(guī)劃的基礎依據(jù)。

社會經濟條件社會經濟條件:一個地區(qū)社會經濟條件的好壞,是進行城市規(guī)劃和城市建設的重要基礎。一方面脫離或超越現(xiàn)時經濟條件的城市規(guī)劃是無法落實的,規(guī)劃的再好,也會成為空中樓閣。另一方面城市規(guī)劃又要求有一定的超前性,在未來一定時期內不致落后。要做到這些必須依據(jù)社會經濟現(xiàn)狀,在對未來進行分析預測的基礎上,作出科學合理的規(guī)劃。社會經濟條件主要有:經濟發(fā)展水平、產業(yè)結構、人口狀況;城市建設現(xiàn)狀;交通、水電等基礎設施狀況;醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共設施狀況等。這些是編制城市規(guī)劃的社會經濟依據(jù)。

技術依據(jù):城市規(guī)劃編制的技術依據(jù)主要是指各種規(guī)劃編制規(guī)程、編制辦法、標準、規(guī)定等。大多以部門規(guī)章的形式下發(fā)。

以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯:風信子
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