一、代理概述

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對代理制度的基礎理論的理解和掌握程度。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.代理的內容和法律特征

　　2.代理的適用范圍

　　3.代理權

　�。�1）代理權的內容

　　（2）代理權的行使限制：濫用代理權的情形

　�。�3）代理權的終止

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：代理權的行使限制、終止。

　　熟悉：代理的特征和適用范圍。

　　了解：代理權的內容。

　　二、代理的種類

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　　考查應考人員對各類代理內容的理解和掌握程度，熟悉不動產登記實踐中代理人行使代理權時享有的權益和受到的法律限制，考查應考人員運用民事代理制度在不動產登記實踐中分析和解決不動產登記代理涉及的相關法律問題的基本能力。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.委托代理、法定代理和指定代理

　　2.本代理和復代理

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：各類代理的基本法律要求，合理運用代理人、被代理人的各項權能。

　　熟悉：各類代理的適用范圍，代理人行使代理權時必須遵循的各種法律規(guī)定。

　　了解：各類代理之間的區(qū)別。

　　三、無權代理

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　　考查應考人員對無權代理相關法律規(guī)定的理解和掌握程度，考查應考人員運用民事代理制度在不動產登記實踐中分析和解決不動產登記涉及的無權代理問題的基本能力。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.無權代理的特征

　　2.無權代理的法律效果。本人的追認權和拒絕權；第三人的催告權和撤銷權

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：無權代理的法律效果。

　　熟悉：無權代理的法律要求。

　　了解：無權代理的特征。

　　四、表見代理

　　（一）考試目的

　　考查應考人員對表見代理相關法律規(guī)定的理解和掌握程度。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.表見代理的構成條件

　　2.表見代理的法律后果和效力

　　（三）考試基本要求

　　掌握：表見代理的法律后果。

　　熟悉：表見代理的構成要件。

　　了解：表見代理的效力。