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土地代理人知識點:合同擔保的形式

2014-06-04 14:35 來源:來源于網絡 打印 | 收藏 |
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  合同擔保的形式

  雖然合同的擔保可以由當事人自愿設立,但是合同擔保的方式是由法律加以規(guī)定的。當事人在設立擔保時只能根據(jù)法律所規(guī)定的擔保形式加以選擇。法定的擔保方式分為人的擔保和物的擔保兩種

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  所謂人的擔保是指債務人以外第三人的信用為合同履行所提供的擔保。人的擔保也稱為保證擔保。人的擔保也要通過第三人與債權人訂立保證合同來設立,其效力是,當債務人不履行債務時,債權人可以請求保證人履行債務,這就等于擴大了債務人清償債務財產的范圍,有利于保障債權人的利益。

  (二)物的擔保

  物的擔保是指債務人或第三人(保證人)直接以其所有的一定財產為合同履行所提供的擔保。設定物的擔保后,債權人便對債務人或第三人提供擔保的財產擁有擔保物權,擔保物權側重于擔保物的價值,當債務人不履行合同時,債權人可以處分擔保財產并從中優(yōu)先得到清償。根據(jù)我國法律的規(guī)定,屬于物的擔保形式包括保證、抵押、質押、留置和定金五種。

  關于抵押、質押和留置等詳細內容,請見本書第十一章?lián)N餀。本?jié)只介紹保證和定金兩種擔保方式。

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