1.土地權屬性質(zhì)土地權屬性質(zhì)，是指附著在某宗土地的權利是一種什么性質(zhì)的權利。按照有關法律法規(guī)，我國的土地權屬性質(zhì)分為：國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權以及土地使用權抵押權、地役權等，由于我國的土地除了集體所有的以外，均為國家所有，而且一般說來，凡是不能證明為集體所有的土地均為國家所有，所以我國只對集體土地所有權登記，而不對國家土地所有權進行登記。另外，對于土地使用權抵押權、地役權，在土地登記簿上一般把它記載在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄，而不記載在“土地權屬性質(zhì)”欄。

　　2.土地權屬來源土地權屬來源，是指土地所有權人或使用權人最初取得土地權利的方式。按照土地權利的不同，土地權屬來源可分為國家土地所有權來源、集體土地所有權來源、國有土地使用權來源、集體土地使用權來源等，權屬來源對確定土地權屬性質(zhì)，判斷某宗地是國家所有還是集體所有，土地使用權人對該宗土地擁有的是國有土地使用權還是集體土地使用權至關重要。