傳統(tǒng)民法中,地役權與相鄰權無明確區(qū)分,都是調整使用相鄰土地的當事人之間利害關系的法律手段,通常情況下,地役權同于相鄰權的取得,是無償?shù)。然而地役權實質上是法律對相鄰土地利用關系進行的較為廣泛的調整。當事人通過協(xié)商,簽訂協(xié)議,從而取得對他人土地的利用權。以合意而取得的地役權可以依意思自治原則無償取得,也可有償取得。在現(xiàn)代商品化社會中,人們更注重發(fā)揮物的價值,地役權取得多為有償。
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