建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑題庫(kù) > 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 > 正文
2019-01-08 16:42 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
投資者為獲得房地產(chǎn)投資收益必須直接擁有房地產(chǎn)。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】錯(cuò)
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)空間市場(chǎng)與資產(chǎn)市場(chǎng)。在房地產(chǎn)空間市場(chǎng)上，既可以通過(guò)租賃房地產(chǎn)，也可以通過(guò)擁有房地產(chǎn)來(lái)獲得空間帶給他們的效用，相應(yīng)地需要支付租金或住房所有權(quán)成本(住房?jī)r(jià)格在擁有年限中各年的攤銷(xiāo)值，可看作是等效租金)。在房地產(chǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)上，為獲得房地產(chǎn)所帶來(lái)的投資收益，必須擁有房地產(chǎn)，這一點(diǎn)與空間市場(chǎng)是不同的。參見(jiàn)教材P48～49。
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