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2019-01-04 16:14 建設工程教育網整理 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
關于假設開發(fā)法估價中開發(fā)經營期的說法，正確的有( )。
A.開發(fā)經營期的起點是假設取得估價對象的日期
B.開發(fā)經營期的終點是未來開發(fā)完成后的房地產經營結束的日期
C.建造期的起點是價值時點，終點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日
D.銷售期是自開始銷售房地產之日起至將其售出之日止的時間
E.經營期的起點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日
【正確答案】ABD
【答案解析】本題考查的是后續(xù)開發(fā)經營期。后續(xù)開發(fā)經營期簡稱開發(fā)經營期，其起點是(假設)取得估價對象(待開發(fā)房地產)的日期(即價值時點)，終點是未來開發(fā)完成后的房地產經營結束的日期，即開發(fā)經營期是自價值時點起至未來開發(fā)完成后的房地產經營結束時止的時間，可分為后續(xù)建設期和經營期。后續(xù)建設期簡稱建設期，其起點與開發(fā)經營期的起點相同，終點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日，即建設期是自價值時點起至未來開發(fā)完成后的房地產竣工時止的時間，可分為前期和建造期。銷售期是自未來開發(fā)完成后的房地產開始銷售時起至其售出時止的時間。運營期的起點是未來開發(fā)完成后的房地產竣工之日。參見教材P346～347。
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