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2010年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》輔導資料(11)

2009-11-25 09:02  來源:  字體:  打印

 ?。ㄈ┵|(zhì)押擔保的分類

  因質(zhì)物的不同,質(zhì)押擔??梢苑譃閯赢a(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

  1.動產(chǎn)質(zhì)押

 ?。?)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利

  質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。前款孳息應當先充抵收取孳息的費用。

  質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應的擔保。出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物,并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。

  [重點解析]

  “質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息”并不意味著此“孳息”就歸質(zhì)權(quán)人所有了。如果出質(zhì)人或債務人償還了債務,質(zhì)權(quán)人要將此孳息歸還。

 ?。?)質(zhì)權(quán)人的義務

  質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的,質(zhì)權(quán)人應當

  承擔民事責任。

  質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的,出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存,或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。

  質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應當作為出質(zhì)財產(chǎn)。

  [重點解析]

  此處理解即可。

 ?。?)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

  債務履行期屆滿債務人履行債務的,或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應當返還質(zhì)物。

  債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價,也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。

  質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務人清償。

  [重點解析]

  此處的內(nèi)容可以與抵押權(quán)的實現(xiàn)部分的內(nèi)容相結(jié)合來理解。

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