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物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師輔導資料:空調運行檢查制度

2010-04-23 16:37 來源: 打印 | 收藏 |
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  1.空調主機:

 。1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調主機進行一次檢查,并記錄有關數據,狀態(tài);

 。2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵;

  2.冷凍水泵及冷卻水泵,每兩小時做一次如下項目的檢查:

 。1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉,是否有異響或振動;

 。2)壓力表讀數是否正常;

 。3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油;

 。4)閥門開關位置是否正常;

 。5)排除不正常的漏水現象;

 。6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。

  3.冷卻水塔:

 。1)每兩小時檢查一次運行電流電壓;

  (2)每天兩次實地檢查運轉情況:

  A.運轉是否有振動或異響;

  B.水流是否正常,塔內水位是否正常。

 。3)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調整。

  4.柜式空調機:

 。1)每天到實地檢查兩次;

  1)機組運行是否有異響或振動;

  2)凝結水暢通情況及機組出風情況;

  3)電動閥門工作狀態(tài)。

 。2)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調整。

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