土地登記的申請審查和收件

　　審查的內(nèi)容主要是：

　　（一）對法人資格的審查

　　對申請土地登記的法人資格審查的依據(jù)是法人資格證明。按照法人組織的不同類型可以分別按企業(yè)法人、機關法人、事業(yè)法人和社團法人登記或依法成立的法律規(guī)定進行分別審查。

　　1．對企業(yè)法人的審查按照《中華人民共和國企業(yè)法人管

　　理條例》規(guī)定，持國家工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　2．對社會團體法人的審查

　　全國性的社會團體、地方性的社會團體和跨行政區(qū)的社會團體，分別持民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書。

　　題目：土地登記申請人是土地權利人或者土地權利變動的當事人，包括：（ �。�
　　A．自然人
　　B．法人
　　C．其他組織
　　D．限制民事行為能力人
　　E．無民事行為能力人

　　（二）對法定代表人身份證明的審查

　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開具的證明。1）必須有法人組織公章；2）單位名稱是全稱且與公章名稱一致；3）開具證明時間，應在法定代表人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替。

　�。ㄈ�）對戶主的資格審查

　　戶主必須是戶口簿上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無戶口簿的土地使用者，應由基層組織開具證明。

　�。ㄋ模�對代理人代理手續(xù)的審查

　　代理土地登記申請的，主要審查代理委托書或指定委托書。

　�。ㄎ澹�對土地權源證件的審查

　�。�六）審查申請登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)

　�。ㄆ撸�對其他問題的審查

　　收件

　　（一）土地登記收件單的填寫與收件整理

　　1．收件編號 （收件單右上方編號）

　　2．土地登記收件單上的序號

　　3．收件單上的頁數(shù)

　　4．土地登記收件單備注欄

　　5．交件人姓名

　　6．日期

　　收件人、交件人填寫的收交件日期應一致

　　收件整理是指對收取的文件資料 整理裝袋的過程。整理的方法應隨收隨整。