一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）

　　1．在市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)發(fā)展歷史的應(yīng)用時(shí)期，市場(chǎng)表現(xiàn)出的基本特征是（ 　）。
　　A．生產(chǎn)相對(duì)過剩
　　B．供不應(yīng)求
　　C．生產(chǎn)絕對(duì)過剩
　　D．供求基本平衡

　　2．下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)的表述中，不正確的是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)是由一系列相關(guān)要素構(gòu)成的
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)的運(yùn)行結(jié)構(gòu)是由輸入、過程及輸出三部分構(gòu)成的
　　C．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)不具有環(huán)境相關(guān)性
　　D．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)具有特定目標(biāo)

　　3．下列不屬于房地產(chǎn)產(chǎn)品特征的是（ ?。?。
　　A．開發(fā)周期長(zhǎng)
　　B．投資金額大
　　C．變現(xiàn)能力強(qiáng)
　　D．產(chǎn)品差異大

　　4．市場(chǎng)營(yíng)銷控制包括：①衡量業(yè)績(jī)；②設(shè)定市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)；③采取行動(dòng)彌補(bǔ)目標(biāo)與業(yè)績(jī)的差距；④估計(jì)業(yè)績(jī)與目標(biāo)存在差異的原因。這四者的合理順序是（ ?。?。
　　A．①②③④
　　B．④③②①
　　C．②①④③
　　D．②①③④

　　5．下列關(guān)于市場(chǎng)調(diào)研的表述中，不正確的是（ ?。?。
　　A．市場(chǎng)調(diào)研的目的是為管理決策部門提供參考依據(jù)
　　B．市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容涉及消費(fèi)者的意見、觀念、習(xí)慣、行為和態(tài)度等方面
　　C．市場(chǎng)調(diào)研要體現(xiàn)調(diào)研人員的主觀愿望
　　D．市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果是經(jīng)過科學(xué)方法處理分析后的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)和資料

　　6．在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，應(yīng)首先（ ?。?。
　　A．確定調(diào)研目的
　　B．制定調(diào)研計(jì)劃
　　C．編制調(diào)研進(jìn)度表
　　D．進(jìn)行初步調(diào)研

　　7．下列調(diào)研活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)調(diào)研的內(nèi)容是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)研
　　B．房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研
　　C．房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研
　　D．房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研

　　8．某房地產(chǎn)開發(fā)商投資開發(fā)高檔別墅，委托某市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)對(duì)消費(fèi)對(duì)象進(jìn)行調(diào)研。該市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)在年收入40萬(wàn)元以上的目標(biāo)客戶中隨機(jī)抽取1000名進(jìn)行調(diào)查，進(jìn)而推斷出該地區(qū)高檔別墅的市場(chǎng)接受程度。這種抽樣調(diào)研方法屬于（ ?。?。
　　A．非隨機(jī)抽樣
　　B．分層隨機(jī)抽樣
　　C．分群隨機(jī)抽樣
　　D．配額抽樣

　　9．在房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)中，中期預(yù)測(cè)的時(shí)間跨度為（ ?。?。
　　A．l～3年
　　B．l～5年
　　C．3～5年
　　D．5～10年

　　10．為了發(fā)現(xiàn)和了解市場(chǎng)機(jī)會(huì)，企業(yè)制定戰(zhàn)略性房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的關(guān)鍵和核心是（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)價(jià)格確定
　　B．房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道選擇
　　C．房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分
　　D．房地產(chǎn)項(xiàng)目定位

　　11．消費(fèi)者的生活方式屬于市場(chǎng)細(xì)分因素中的（ ?。?。
　　A．地理因素
　　B．人口因素
　　C．行為因素
　　D．心理因素

　　12．對(duì)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行需求預(yù)測(cè)時(shí)，項(xiàng)目預(yù)測(cè)的主要內(nèi)容不包括（ ?。?br />　　A．銷售速度與價(jià)格
　　B．工程建設(shè)速度
　　C．資金回籠速度
　　D．項(xiàng)目銷售與租賃比例

　　13．房地產(chǎn)市場(chǎng)潛量Q2與最低量Q1之差Q2-Q1，表示需求的市場(chǎng)敏感性。假定某市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)得出甲、乙、丙、T四個(gè)市場(chǎng)的Q2-Q1的數(shù)據(jù)分別為：甲市場(chǎng)100，乙市場(chǎng)200，丙市場(chǎng)1000，丁市場(chǎng)0。該市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)建議在（ ?。┥显黾哟黉N費(fèi)用。
　　A．甲市場(chǎng)
　　B．乙市場(chǎng)
　　C．丙市場(chǎng)
　　D．丁市場(chǎng)

　　14．甲、乙兩城市之間的距離為5100米，人口分男為50萬(wàn)人和200萬(wàn)人。根據(jù)萊利零售引力法則，商因分界點(diǎn)距甲城市的距離為（ ?。?。
　　A．1020米
　　B．1275米
　　C．1700米
　　D．3400米

　　15．產(chǎn)品定位就是（ ?。?。
　　A．形成標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品
　　B．形成系統(tǒng)化產(chǎn)品
　　C．形成差異化產(chǎn)品
　　D．形成綜合化產(chǎn)品

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