什么是房地產(chǎn)中介服務(wù)？房地產(chǎn)中介服務(wù)包括那些內(nèi)容？

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員自房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的經(jīng)營活動，使房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動的總稱。

　　房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動的當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

　　房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員根據(jù)特定的估價目的，遵循公認(rèn)的估價原則，按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r程序，運用科學(xué)的估價方法，在對影響房地產(chǎn)價值的因素進(jìn)行綜合分析的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在特定時間點的價值進(jìn)行測算和判定的活動。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動。

　　房地產(chǎn)中介有哪些特點？

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)主要有三個特點：

　　第一，人員特定。從事房地產(chǎn)中介服務(wù)人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員，并不是所有人都可以從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動或提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。

　　第二，委托服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的，并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。

　　第三，服務(wù)有嘗。房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的經(jīng)營活動，委托人一般都應(yīng)要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報酬、傭金。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)技術(shù)能力有哪些？

　?。ㄒ唬┚哂幸欢ǖ姆康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識。

　?。ǘ┠軌蚴炀氄莆蘸瓦\用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定。

　　（三）熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能。

　?。ㄋ模┚哂胸S富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

　?。ㄎ澹┯幸欢ǖ耐庹Z水平。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)技術(shù)能力有哪些？

　　（一）具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識。

　　（二）能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定。

　?。ㄈ┦煜し康禺a(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能。

　?。ㄋ模┚哂胸S富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強(qiáng)的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

　　（五）有一定的外語水平。

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